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资产价格评估的方法

作者:kj   发表时间:2022-4-12 09:14:59  点击次数:【630】

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  对于特定的经济行为,在相同市场背景下,评估处在相同状态的同一资产时,其评估值应该是客观的,不因方法不同而出现不同的结果,下面河南资产评估公司为您介绍资产评估的方法有:

  市场法:利用市场上同样或类似资产的近期交易价格,经过直接比较或类比分析以估测资产价值的各种评估技术方法的总称。市场法是以参照物经调整后的成交价格来确定其价值

  收益法:通过估测被评估资产未来预期收益的现值来判断资产价值的各种评估方法的总称。收益法是以被评估资产所产生的未来收益来确定其价值。

  成本法:指首先估测被评估资产的重置成本,然后估测被评估资产业已存在的各种贬损因素,并将其从重置成本中予以扣除而得到被评估资产价值的各种评估方法的总称。成本法是以被评估资产的耗费来确定其价值

  各种评估途径和方法都是从不同的角度去表现资产的价值。不论是通过与市场参照物比较获得评估对象的价值,还是根据评估对象预期收益折现获得其评估价值,抑或是按照资产的再取得途径寻求评估对象的价值,都是对评估对象在一定条件下的价值的描述,它们之间是有内在联系并可相互替代的。